Simulador Minha Casa Minha Vida (Caixa)
Simule o financiamento habitacional da Caixa: descubra o valor do seu subsídio governamental, taxa de juros reduzida e o valor da primeira e ultima parcela.
Teto maximo do Minha Casa Minha Vida: ate R$ 350.000,00.
Soma da renda comprovada de todos os compradores.
Pode somar economias e saldo de FGTS.
Composicao Financeira
Como Funciona o Minha Casa Minha Vida 2025
Quais sao de renda do Minha Casa Minha Vida?
Faixa 1: Renda familiar ate R$ 2.640,00 (maior subsídio de ate R$ 55 mil e juros de 4% a 4,5% a.a.).
Faixa 2: Renda de R$ 2.640,01 a R$ 4.400,00 (subsídio decrescente e juros de 4,75% a 7% a.a.).
Faixa 3: Renda de R$ 4.400,01 a R$ 8.000,00 (juros de 7,66% a 8,16% a.a., sem subsídio governamental).
O que e o subsídio habitacional?
O subsídio e uma quantia que o Governo Federal paga diretamente para cobrir parte do valor do imovel. Esse dinheiro nao precisa ser devolvido nem e cobrado com juros; ele serve como um desconto direto no valor da entrada necessaria.
Qual a diferenca entre Tabela SAC e Tabela PRICE?
Na tabela SAC, a amortizacao mensal e constante, o que faz com que a parcela comece mais alta e va diminuindo mes a mes ate o final do contrato. Na tabela PRICE, o valor da parcela e fixo do início ao fim, mas o total de juros pago ao longo dos anos costuma ser maior que no SAC.
📊 Demonstrativo Oficial de Verbas Trabalhistas e Fiscais (CLT / RFB)
| Statutory Component / Legal Deduction Item | Calculated Amount (BRL) |
|---|---|
| Primary Net / Statutory Payable Amount | R$ 0,00 |
Engr. Muhammad Shahzad
Principal Financial Systems Architect & Brazilian Labor Law & Receita Federal Compliance Principal
Lead software and systems architect specializing in high-performance browser computing, algorithmic validation, financial models, and zero-telemetry client-side privacy architecture.