Boliglanskalkulator – Hvor mye kan jeg lane?
Test din laneevne opp mot bankenes offisielle krav: 5x inntektstak, 15 % egenkapital, 3 % renteokning stresstest og 22 % skattefradrag pa renteutgifter.
Økonomi & Lanebehov
Inkluderer fastlonn, bonus og medlantakers inntekt.
Trekkes krone for krone fra maksimal 5x laneramme.
Krav: Minst 15 % av kjopesummen i egenkapital.
Maksimal kjopesum for bolig
Maksimalt lan etter 5x-regel: 4 500 000 kr
Manedlig terminbelop & Skattefordel
Finanstilsynet krever at du har rad til dette nivaet etter standard SIFO-budsjett for livsopphold.
Dette ma du vite om Utlansforskriften i 2025
1. Gjeldsgrad (5x)
Din totale gjeld (inkludert studielan, kredittkortrammer og billan) kan maksimalt vaere 5 ganger din brutto arsinntekt.
2. Egenkapitalkrav (15 %)
Du ma stille minst 15 % av kjopesummen i egenkapital. Banken kan maksimalt lane ut 85 % av boligens verdi.
3. Stresstest (+3 % rente)
Banken ma beregne at din husholdningsokonomi taler en renteoppgang pa minst 3 prosentpoeng uten betalingsproblemer.
Avvikskvote (Fleksibilitetskvote): Bankene har lov til a fravike kravene i forskriften for inntil 10 % av utlansvolumet hvert kvartal (8 % i Oslo).
📊 Lovmessig Sammenligning & Beregningsmatrise
| Lovhjemlet Post / Komponent | Beregnet Belop |
|---|---|
| Netto Manedlig Terminbelop etter Skatt | -- |
| Manedlig Rentefradragsfordel | -- |
| Stresstestet Renteniva (+3%) | -- |
| Dokumentavgift & Tinglysingsgebyr | -- |
Engr. Muhammad Shahzad
Principal Financial Systems Architect & Statutory Compliance Specialist
Lead software and systems architect specializing in high-performance browser computing, algorithmic validation, financial models, and zero-telemetry client-side privacy architecture.