Konut Kredisi & BDDK Limitleri Hesaplama
BDDK'nın guncel ekspertiz değer limitlerine gore cekebileceğiniz azami kredi miktarını, 2. ev kısıtlamasını ve aylık taksit tutarlarınızı anında hesaplayın.
Üzerinize kayıtlı ev varsa kredi oranı %75 oranında duşer.
Turkiye bankalarında konut kredisi faizi aylık bazda belirtilir.
Kredi & Masraf Özeti
Konut Kredisi ve BDDK Kuralları Hakkında Bilgiler
2. ev alımlarında BDDK kısıtlaması nedir?
BDDK'nın finansal istikrarı sağlamak amacıyla aldığı karar doğrultusunda, kendisinin, eşinin veya 18 yaş altındaki cocuklarının malik olduğu en az bir konutu bulunan kişilere konut kredisi kullandırılırken, azami kredi tutarı normal sınırın %75 oranında duşurulur. Örneğin normalde ekspertiz değerinin %80'i kadar kredi cıkabiliyorken, ikinci ev alımında bu oran %20'ye geriler.
Konut kredisinde KKDF ve BSMV vergisi neden alınmaz?
Bireysel konut kredileri Turk vergi mevzuatında barınma ihtiyacını desteklemek amacıyla Kaynak Kullanımını Destekleme Fonu (KKDF - normalde %15) ve Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisinden (BSMV - normalde %5 ila %15) tamamen istisna tutulmuştur.
Ekspertiz değerinin ne kadarına kredi verilir?
5 milyon TL altındaki 1. konut alımlarında eksper değerinin %80 ila %90'ına kadar kredi kullanılabilir. 5-10 milyon TL arasında bu oran %70-80'e, 10-20 milyon TL arasında %50-60'a duşer.
📊 Turkiye Mevzuatı Yasal Karşılaştırma Matrisi (GİB, SGK ve İş Kanunu)
| Yasal Kalem / Mevzuat Hesabı | Hesaplanan Tutar (TL / ₺) |
|---|---|
| Birincil Net / Ödenecek Yasal Tutar | 0,00 ₺ |
Engr. Muhammad Shahzad
Principal Financial Systems Architect & Republic of Turkey Statutory Specialist
Lead software and systems architect specializing in high-performance browser computing, algorithmic validation, financial models, and zero-telemetry client-side privacy architecture.